Paraíso - REF. MS278
São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Venda R$ 275.000.000,00   |   Locação R$ 1.200.000,00

Térreo com magnífica loja com 1.200m² voltada para R. Vergueiro mais mezanino totalmente envidraçados. O edifício possui dois acessos para veículos, o principal pela R. Vergueiro e outro pela R. Apeninos, com embarque e desembarque de veículos e entrada de pedestres.
O empreendimento conta com áreas a saber.

Área Privativa 10.630 m²
Área Bona 13.523 m²
Área total 20.379 m²

Todos os andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros feminino, masculino, PNE (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Possuem também, previsão de piso elevado e ar condicionado.

Dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 03 com tamanho para maca, em seu projeto já foram contempladas várias das necessidades para implantação de um hospital.
Localização
Com completa infraestrutura, tendo nas proximidades: bancos, restaurantes, estacionamentos, shoppings e faculdades.
A poucos metros do Centro Cultural São Paulo e próximo dos bairros Liberdade, Vila Mariana e Paraíso.
Rodeado de grandes hospitais, tais como:
Oswaldo Cruz, Hospital Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Hospital Sancta Maggiore, entre outros.
Região servida por inúmeras linhas de ônibus e estações de metrô, estando a um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Brigadeiro Luís Antônio.
O Edifício encontra-se pronto para utilização podendo adequá-lo as necessidades do futuro locatário.

LOJA
Possui uma magnifica loja voltada para Rua Vergueiro, localizada no térreo e primeiro pavimento, com 1.200 m2, totalmente envidraçada, proporcionando uma maior sensação de bem estar, dispondo de elevador exclusivo.

LAJES EM VÃO LIVRE
Atende a qualquer layout

COPA E BANHEIROS
Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa)

INFRA ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO CENTRAL DE AGUA GELADA
Ecológico, com maior economia de energia.

ESCADAS DE INCÊNDIO
02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade.

ESPAÇO A CÉU ABERTO
No 2. pavimento, o edifício possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício.

ELEVADORES
Dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 03 com tamanho para maca

GERADOR
ENERGIA
2.063 KVA

ACESSIBILIDADE
Contempla normas de acessibilidade.

PISO ELEVADO
Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores.